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Archivo de la categoría: inversionistas turisticos

Uno de los proposito de Conatura Miches ya se esta realizando:

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Proyecto turístico en Miches generará más de 1,800 nuevos empleos

En lo que constituye un nuevo aporte al turismo, el presidente Danilo Medina asistió hoy al inicio de la construcción del Four Seasons Tropicalia con una inversión de 310 millones de dólares y que creará más de 1,800 empleos.

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Gustavo Cisneros, inversioista en el sector turístico en República Dominicana.

Sostenibilidad y compromiso de largo plazo

Se trata de un proyecto del Grupo Cisneros que tendrá lugar en Miches, provincia El Seibo y que tiene como gestor de la iniciativa a Cisneros Real Estate, con un concepto que comparte la visión de sostenibilidad y compromiso de largo plazo. Se informó que la obra será inaugurada en dos años.

En ese sentido, el presidente de la Junta Directiva de Cisneros, Gustavo A. Cisneros, agradeció al presidente Danilo Medina por refrendar su fe en el turismo, por sus consejos y por la ayuda permanente que en esta materia siempre le ha prestado.

Una propuesta especial

Destacó que la familia Cisneros ha hecho de República Dominicana un segundo hogar por lo que su propuesta tenía que ser especial. “A lo largo de este tiempo hemos invertido en la comunidad y el medio ambiente de Miches sabiendo que son lo más importante”, expresó.

Mientras, Adriana Cisneros, CEO y vice chairman de Cisneros, reiteró el compromiso de su familia con el desarrollo de esta importante iniciativa que traerá a República Dominicana una cadena del prestigio mundial de Four Seasons.

Estabilidad económica y auge del turismo

En ese mismo contexto Ricardo Suarez, vicepresidente senior de Desarrollo para las Américas de Four Seasons, manifestó que como Grupo piensa que tendrá mucho éxito en el país, el cual es reconocido por la estabilidad de su economía así como el auge del turismo y por contar con una estructura envidiable en la región.

“República Dominicana es un país que nos permitirá traer un público que va a otros destinos en el turismo de lujo”, señaló.

República Dominicana, un destino de lujo

Para el ministro de turismo, Francisco Javier García, llevar a esa comunidad una iniciativa que envuelve la tradición y el esfuerzo de 80 años de la familia Cisneros y el prestigio de la firma Four Seasons habla del inmenso esfuerzo y de los resultados de la política que hacia el fortalecimiento del turismo lleva a cabo el Gobierno de Danilo Medina.

En tanto el administrador del Banco de Reservas, Enrique Ramírez Paniagua, resaltó como entidad que apoya el proyecto, que se pretende posicionar al país como un destino de lujo para el turismo que permitirá de igual modo desarrollar la comunidad de Miches. Hizo énfasis en que el proyecto generará empleos a través de un turismo responsable.

A orillas de la Bahía de Samaná y belleza natural virgen

El hotel será el primero de Tropicalia y formará parte de un desarrollo turístico e inmobiliario de lujo, de baja densidad y bajo impacto ambiental.

Tropicalia, localizado en el municipio de Miches, a orillas de la bahía de Samaná, cuenta con una belleza natural virgen, colinas, manglares y bosques tropicales. El Four Season contará con 169 llaves, 40 residencias de marca Fours Seasons y una amplia lista de servicios como spa, salón de eventos, piscinas, entre otros atractivos y facilidades.

El acto fue bendecido por el obispo de la diócesis de La Altagracia, monseñor Nicanor Peña y además estuvieron junto al presidente Danilo Medina el ministro de Obras Públicas, Gonzalo Castillo; el director ejecutivo del Centro de Exportación e Inversión de la República Dominica (CEI-RD), Jean Alain Rodríguez y los asistentes del Jefe del Estado, Carlos Pared Pérez y Robert de la Cruz.

Four Seasons entra en Dominicana por Miches y con los Cisneros

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Danilo Medina dará primer picazo del proyecto el jueves 18 de febrero

La próxima semana se llevará a cabo el picazo del Four Seasons en Miches de manos del presidente Danilo Medina y del presidente del Grupo Cisneros, Gustavo Cisneros. Será todo un acontecimiento para el sector turístico dominicano por lo que este proyecto supone para la industria y el país.

cisneros01Y es que estamos hablando, por un lado, del aterrizaje en RD de una de las cadenas más prestigiadas del mundo y de la apuesta en el negocio hotelero, por otro, de uno de los empresarios latinos más importantes. A la par, con esta inversión van a situar a Miches en el mapa del turismo caribeño y mundial.

Asociarse con Four Seasons ansiaban varios grupos inversores radicados en el país o con perspectiva de hacerlo, especialmente aquellos que no son españoles: todos operan con sus marcas y los que no son propiamente hoteleros prefieren ir por regla general de la mano de sus compatriotas.

Se habló años atrás de la presencia de Four Seasons en Casa de Campo, en diversos lugares de Punta Cana y Bávaro, e incluso en el Sur. Pero al final han sido los Cisneros los que han conseguido llegar a un acuerdo con la señera hotelera más renombrada de las que operarán en el país cuando entre en funcionamiento el establecimiento de élite, top entre los top, con más de cien habitaciones.

También se había rumoreado de la retirada de Cisneros de su proyecto turístico de Miches, y muchos lo daban por hecho. Nada más lejos de la realidad: el primer picazo de Medina oficializa una inversión que le dará un tremendo respaldo a un destino incipiente y que está llamado a convertirse en la prolongación de Punta Cana.

La ley de Incentivo Turistico exonera el pago de los impuestos en un 100% por 10 anos

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Montás expone las facilidades de RD para los negocios turísticos

Bruselas. 23/3/11.- República Dominicana sigue siendo uno de los mejores destinos para inversión extranjera directa porque a pesar de las crisis mundiales, continúa con una economía en crecimiento y dispone de oportunidades e incentivos competitivos para los inversores, según ha señalado el Ministro de Economía, Planificación y Desarrollo, Temístocles Montás.

Al llamar a los potenciales inversores a que examinen el conjunto de oportunidades de negocios de que dispone República Dominicana, Montás citó las áreas de servicios, que pueden acoger inversiones para el turismo, call center y software, entre otros.

Agrega que el país también dispone de leyes de incentivo para el desarrollo turístico en zonas con gran potencial que establecen exenciones fiscales por 10 años, como lo garantiza la Ley 158-01.

leer mas en: caribepreferente.com

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Para incentivar el desarrollo se necesita a los inversionistas grandes, y para poner este desarrollo sostenible se necesita apoyar a la pequeña y mediana empresa.

Menos presión fiscal, mas grande la pobreza

La eliminación de fondos destinado en parte para adecuar el entorno urbano de estos proyectos turísticos provoca en los comunidades aledaños un derrumbe social y una ausencia de sostenibilidad cuando el gobierno central no asume su responsabilidad y repone a los municipios afectados, de forma directa o vía inversión, estos fondos de cuales se exonera a los inversionistas.

Walter Brandle

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Las expectativas de El Seibo y Miches estan en el Grupo Cisneros

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El Seibo apuesta al ecoturismo

Escrito por Felivia Mejía – El Caribe, 17 de diciembre 2010

Ubicacion de Tropicalia en el distrito El Cedro del municipio de Miches.

La provincia El Seibo apuesta por el ecoturismo. Su inventario natural incluye lagunas, montañas, ríos, cascadas, y 30 kilómetros de hermosas playas en el municipio de Miches. Las expectativas de la población michera está en el Grupo Cisneros, empresarios venezolanos que han anunciado inversiones por unos dos mil millones de dólares en 20 años.

El alcalde de Miches, Gregorio Aquino, indica que el proyecto se desarrollaría entre Miches e Higüey, en el distrito  El Cedro, a diez minutos del municipio.

“Las proyecciones son buenas. Aquí está próximo a arrancar un proyecto del Grupo Cisneros, que, según han presentado en dos vistas públicas, es posible que produzcan unos 2,000 puestos de trabajo. Sería de gran ayuda al municipio”, dice.

Para favorecer su crecimiento turístico, la provincia  tiene dos pendientes por superar: El arreglo de sus vías de acceso y el problema de título que tiene gran parte de su terreno.

Planes de inversión en la zona

El proyecto del Grupo Cisneros, que se denomina Tropicalia, se pretende iniciar en los tres primeros meses del año próximo. Sofía Perazzo, gerente de proyectos de la Fundación Tropicalia, explica que la gestión está íntimamente ligada al desarrollo integral de las comunidades que se encuentran en la zona de influencia, es decir, Miches.

“Se trata de un desarrollo turístico residencial de lujo, social y ambientalmente responsable, que aspira convertirse en una de las localidades más exclusivas del Caribe; y posicionar a la República Dominicana como un destino turístico sostenible del más alto nivel”, afirma.

Desde 2008, la fundación se estableció en Miches para impulsar las iniciativas que se ejecutan en la provincia, tomada como plan piloto para lograr los Objetivos del Milenio.

Esa organización diseña e implementa iniciativas comunitarias en los ámbitos de educación, medioambiente, productividad y bienestar, como programas de capacitación de maestros.

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Tierras: Falta de títulos complica inversión

Escrito por Felivia Mejía – El Caribe, 21 de diciembre 2010

El problema de la legalidad de tierras en El Seibo tiene varias aristas. Por un lado, está el descuido que por muchos años han demostrado propietarios para legalizar su título. Los requisitos burocráticos alargan por su parte el procedimiento que se debe agotar en la dirección de Registros para sanear la situación de un terreno que dos personas se atribuyen como sus dueños.

El abogado inmobiliario Héctor Julio Berroa Tejada, que por seis años se desempeñó como registrador de títulos en El Seibo, explica que la mayoría de los 48 distritos catastrales que tiene esa provincia no están saneados al ciento por ciento, es decir, no tienen sus documentos en orden.

“Eso afecta en gran medida la inversión. Nadie quiere comprar una tierra que no tenga certificado de título. Una queja general es la lentitud del proceso, hay negocios parados por no tener una certificación”, indicó Berroa Tejada.

Muchos abogados se quejan de que la registradora de títulos de El Seibo se excede en todos los pasos; pone un plazo de dos meses para entregar un documento y si el solicitante se descuida, puede tardar años. Las tierras sin títulos les impiden a sus propietarios tener acceso a préstamos y tampoco pueden disponer la venta de su propiedad.

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Grupo Cisneros explica que cumple con proyecto

Por El Caribe, 8 de enero 2011

A continuación reproducimos parte de una carta enviada a Multimedios del Caribe por el señor William R. Phelan, ejecutivo de Tropicalia, en la que hace algunas precisiones sobre un reportaje publicado por este diario el pasado día 21 y que hace referencia a supuestas desavenencias entre algunos pobladores de la región de Miches con el Grupo Cisneros:

Señor director:

Puedo asegurarle que las distintas negociaciones que ha llevado adelante la Organización Cisneros para la adquisición de terrenos en esa región del país, han cumplido con todos los pasos establecidos por las distintas leyes y normativas que rigen la materia en República Dominicana, a la vez que han sido completamente transparentes y acordes con los términos establecidos por cada uno de los propietarios con los que hemos llegado a una negociación final.

También quiero dejar por sentado que aun cuando efectivamente hay algunos casos en los que no se ha podido llegar a una transacción económica definitiva, tales situaciones responden efectivamente a ciertas imprecisiones de la propia normativa dominicana que regula al sector, y de ninguna manera a retrasos de nuestra parte en el finiquito del proceso.

La más interesada en concretar definitivamente estas negociaciones es la propia Organización Cisneros, con el único fin de llevar adelante la construcción de nuestro proyecto Tropicalia, un desarrollo de turismo sostenible en la República Dominicana.

Esto representa desde ya una incomparable inversión social y una fuerza dinamizadora de la economía local de la provincia de El Seibo, a través de la generación de un promedio de 14,000 puestos de trabajo directos e indirectos, a corto, mediano y  largo plazo, además de la coordinación de importantes programas comunitarios en los ámbitos de educación, medioambiente, productividad y bienestar, diseñados para lograr el desarrollo sostenible de esas comunidades.

Muy cordialmente, 

William R. Phelan,
Vicepresidente y gerente general de Tropicalia.

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La Playa Esmeralda y la Punta Hicaco en El Cedro de Miches donde se desarrolla el proyecto Tropicalia.

leer detalles del proyecto Tropicalia en: presentación publica del proyecto TROPICALIA

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Apostando al progreso de Miches – un proyecto hotelero a punto de terminar

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Hotel Esmeralda, Miches, República Dominicana

Miches tiene un sofisticado proyecto hotelero casi listo para entrar en operación. Ubicado entre la playa de Miches y la cordillera oriental, a un kilómetro de la carretera principal, en medio de una finca lleno de vegetación tropical, con palmas de coco, arboles frutales y el colorido de flores exóticas, se encuentra como en una isla de paz y tranquilidad el proyecto turístico de Hotel Esmeralda.

Este proyecto hotelero de 24 habitaciones esta ubicado en un terreno de 116 mil metros cuadrados y tiene titulo de propiedad de solo un dueno, que esta libre de problemas jurídicas y de gravámenes. El proyecto tiene amplio parqueo, un helipuerto de emergencia y área disponible para ampliación, cabanas, solares para villas o un campo de golf.

Para el suministro de agua el hotel esta conectado al acueducto local y tiene dos pozos de emergencia, también tiene energía eléctrica, teléfono y telecable. La piscina esta en su etapa final de construcción. La propiedad esta cercada completamente con una verja perimental y maya ciclónica revestida de plástico.

Entre la propiedad existe un manantial con agua mineral potable y un arroyo con agua en circulación, dos puentes hecho en estructura de acero y una carretera perimetral preparado con material compactado y sus canales de desagüe.

Descripción del Hotel

El primer piso esta preparado para la cocina, almacén, y áreas operativos. El segundo piso para el lobby, oficina administrativa y área para restaurante.

En el tercer y cuarto piso se encuentran los 24 habitaciones amplias con equipos sanitarios instalados, piso de mármol, puertas en caoba y vista a la cordillera oriental o al mar. Cada nivel tiene amplios pasillos y estar.

Attencion: Para obtener mas información o para Interesados en operar, arrendar, comprar, … este pequeño paraíso tropical en la orilla del pueblo de Miches pueden comunicarse con nosotros vía un comentario (por favor con nombre completo, mail y numero de su teléfono).

* para ampliar haga un clic encima de los photos

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ver también el forum de Hotel Esmeralda, Miches, República Dominicana

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Planes para el desarrollo del turismo en Miches

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El Este a la vanguardia

En el marco del DATE 2009, el presidente de la Asocaición de Hoteles y Proyectos turísticos de la Zona Este, Ernesto Veloz, anunció que en la zona Punta Cana – Bávaro se proyecta la construcción de ocho nuevos hoteles, trece proyectos de turismo inmobiliario, once campos de golf, un parque acuático y dos centros comerciales.

De los ocho hoteles anunciados, cinco tienen aprobado el Plan Maestro (Master Plan). El Bahía Príncipe Esmeralda ya inició los trabajos de construcción, el Westin Roco Ki está muy avanzado y el Catalonia Royal es una ampliación.

Los demás establecimientos hoteleros que se van a construir son Venecian Bávaro, de 550 habitaciones; El Marlyn, de 204 habitaciones; Bahía Príncipe Romana; Tropicalia en Miches y Elliot Miches Beach Resorts.

En el caso de los proyectos inmobiliarios, varios ya iniciaron las obras de construcción, por lo que se espera que en los próximos cinco años estén concluidos y comercializados.

Para el desarrollo del turismo residencial ya cuentan con los planes maestros los proyectos Eco Life for Baby Boomers, Capo Bella, Villas Caletón, Serena Village, Los Almácigos, Goleen Bear Cap Cana, Alta Bella Fishing Lodge, Villas Premiun Cap Cana, Residencias Unifamiliares, Edificios Residenciales, Marina D´Or, Tropical Village, y la ampliación de PUNTACANA Village.

En la zona Este se anunciaron el parque acuático Marina D´Or, otro en Cap Cana y las lagunas de Miches, y un  centro comercial.

La Zona de Bávaro Punta Cana cuenta con nueve campos de golf, a los que se añadirán once en construcción o aprobados, que son Iberoestar, Hacienda en Punta Cana e Iguana en Cap Cana.

Los que tienen aprobados los planes maestros son Cap Cana, Palladium, Cana Bay, Capo Bella, Vista Cana, Punta Perla Elliot y Tropicalia, estos dos últimos en Miches, donde hay muchos planes.

leer el articulo completo en el: periodico HOY

Los efectos negativos del desarrollo de Miches – desalojos, muertos y enganos

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8 Abril 2009, Periódico HOY

Cinco muertos y ocho heridos por lío de tierras turísticas

El fiscal Enrique Estévez explicó que los hacendados y campesinos se enfrentaron el martes con escopetas y machetes en la comunidad Las Lisas, en el municipio Miches, provincia El Seibo, 180 kilómetros al este de la capital.

Los líos por la propiedad de extensos predios con vocación turística que se suscitan a diario en  Miches, culminaron ayer de manera trágica con cinco muertos y unos ocho heridos, algunos de gravedad. Informes preliminares provenientes del hermoso municipio marítimo indican que los muertos son campesinos y hacendados que se enfrentaron con machetes y escopetas.

fuego-cerca-la-laguna-limonAlgunos llegaron armados en camionetas. Los campesinos acusan a hacendados y personas influyentes de querer apropiarse de una extensión de 4,124 tareas localizadas en Las Lisas de Miches. Pero los campesinos dicen que 150 labriegos del lugar poseen títulos definitivos de esas tierras. Quienes los reclaman, dicen, los venderían luego a inversionistas turísticos.

De manera extraoficial se informó que el lunes la Policía sacó de los terrenos a los campesinos que alegaban ser los dueños, lo que provocó que los hermanos Núñez les advirtieran que si volvían a esos predios no les permitirán entrar.

MICHES.- Al menos cinco personas muertas a cartuchazos y  ocho heridas, algunas de gravedad, es el saldo de un enfrentamiento de campesinos con hacendados por una disputa de tierras, en la comunidad Las Lisas.

Se informó que el enfrentamiento tiene su origen en que un grupo de hacendados y personas influyentes  quieren apropiarse de  4,124 tareas de ciénagas, de las que unos 150 agricultores alegan que tienen títulos definitivos.

En el enfrentamiento, los agricultores, que tocaron la peor parte ya que sólo contaban con machetes, fue quemada una camioneta, en la que  llegaron unos 10 hombres armados de escopetas disparando contra los agricultores.

Según informes las víctimas recibieron heridas de perdigones en la cabeza, tórax y brazos, algunos con expulsión de la masa encefálica, según informó Marcos Cordero Moreno,  dirigente campesino,  herido en el brazo derecho.

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La Violencia esta entrando como parte negativo al proceso de desarrollo en una de las regiones mas parasiatico  del país …..  la ambición al dinero y la desesperación están cobrando sus primeros tributos en el municipio de Miches.

Hay un  agrimensor entre víctimas Miches

El Nacional – La codicia por la tierra de alto valor turístico en la zona de Miches generó ayer un grave enfrentamiento en la localidad costera de Las Lisas entre una familia de ese lugar y un grupo de personas que también reclamaban derechos sobre más de cuatro mil tareas, con un saldo de cinco muertos, incluido un agrimensor, y dos heridos.

El agrimensor muerto es Carlos Morel (Carlitos), quien según el representante provincial del Ministerio Público presentaba disparos de escopeta. No se pudo establecer cuán de las partes había contratado sus servicios.

El procurador fiscal Estévez de León dijo a El Nacional que en Miches se han suscitado muchos conflictos por terrenos debido al valor que ha obtenido la tierra y por el interés de inversionistas en desarrollar proyectos turísticos.

Respecto a la propiedad de la porción en conflicto, dijo que la familia Núñez, alega propiedad de esas tierras desde hace años, pero que otras personas también la reclaman.

El procurador fiscal informó que el enfrentamiento inició pasadas las 2:00 de la tarde de ayer y al llegar agentes policiales y representantes del Ministerio Público a la escena sólo encontraron tres cadáveres y la camioneta quemada, ya que parte de los heridos habían sido llevados a centros de salud de Nisibón e Higüey.

Respecto al caso hay mucha confusión, según Estévez de León, debido a que ambas partes reclaman derechos sobre los terrenos en conflicto y la Procuraduría Fiscal desconoce hasta el momento quién goza de los derechos de propiedad, lo que dijo sólo puede determinarlo el Tribunal Superior de Tierras.

Sin embargo, precisó que si las partes no cuentan con los títulos correspondientes, los usufructuarios iniciales tendrían prioridad en el litigio.

APRESAN A DOS POR LA TRAGEDIA EN MICHES.

Listin Diario – 9 de Abril de 2009. – Invasiones de terrenos provocaron la matanza

LOS PRIMOS NÚÑEZ, QUIENES PERECIERON EN LA BALACERA, TRATARON DE IMPEDIR LA INVASIÓN

tierra-de-los-nunez-en-la-lisaMiches.- Un sistema judicial que actuó con debilidad, la ambición desbordada que ha desatado el anunciado desarrollo turístico en esta zona y la aparente protección que se esconde detrás del poder político, son algunos de los elementos que conforman el coctel de responsabilidades de la tragedia ocurrida este martes en la comunidad de Los Guineos, que cobró la vida a cinco personas y otras dos resultaron con heridas de balas.

Contando con la complicidad de abogados y autoridades, grupos se organizan para invadir terrenos con potenciales turísticos con el propósito de venderlos a inversionistas, según relataron varias personas de la comunidad.

El pasado lunes un grupo de personas invadió los terrenos, pero fueron desalojados por la Policía y para sorpresa regresaron el martes. Cuando estaban midiendo fueron detectados por Núñez Páez, quien se encontraba en el lugar de manera casual, atendiendo sus ganados.

Durante la discusión uno del grupo le disparó a Núñez Páez por la espalda y murió, por lo que intervino su primo Caquito, quien se encontraba por las inmediaciones y, pese a que fue herido mortalmente, disparó su escopeta y mató a tres.

En el hecho también resultaron heridos Mario Cordero Moreno (Morenito), quien fue ubicado en una clínica de Haina, San Cristóbal, donde recibe atenciones médicas, y Jerlin Severino Ventura, en Higüey.

LA POLICÍA PERSIGUE A SEIS POR EL SUCESO

En el velatorio de Ozorio Núñez Páez. La Policía informó ayer que con relación al hecho son perseguidos Víctor de la Rosa, quien es el representante municipal del Instituto Agrario Dominicano (IAD), y que según los Núñez fue uno de los que motorizó para que el grupo reclamara los terrenos.

La Policía también busca a Rubén Díaz de la Cruz (El Ingeniero), ex regidor del Partido de la Liberación Dominicana en el municipio de Miches (98-2000), coordinador de campaña en los pasados comicios de ese partido y señalado por los Nuñez como propietario de una camioneta incendianda en el lugar del hecho.

También se busca a los nombrados Bobito, Cusino y Francisco y un miembro del M-2 de la Marina de Guerra, apellido Lebrón.

Fueron detenidos Cordero Moreno (Morenito) y Severino Ventura, que formaban parte del grupo que fue a ocupar los terrenos.

El Caribe.com.do 13 de Abr 2009

Confirma suspensión de funcionario del IAD

frank-rodriguez-director-iadEl director del Instituto Agrario Dominicano (IAD) confirmó hoy la suspensión de un funcionario de ese organismo en el municipio de Miches, por su supuesta vinculación con los hechos en que murieron cinco personas la semana pasada.

“El está suspendido con disfrute de sueldo, pero estamos esperando que concluya la investigación del tribunal. Si se comprueba que está implicado, dispondré su cancelación”, prometió Frank Rodríguez.

Asimismo, negó que la parcela en disputa en la comunidad de “La Lisa” (noreste de El Seibo) pertenezca a ese organismo, como afirmó el fiscal de esa ciudad, Henry Estévez.

“Eso es una irresponsabilidad de ese funcionario, esos terrenos pertenecen a la familia Núñez, es un asunto privado, por lo que nosotros (el IAD) nos desligamos de ese problema (…), es falso que hayan sido usados como asentamiento”, insistió.